Grunddaten:

 

Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Vorauszahlung Betriebs- und Nebenkosten:  Vorauszahlung Heizkosten: Gesamtmiete: Kaution		3 118 m²  inkl. Loggia    729,24 EUR (zzgl. Nebenkosten)    260,00 EUR inkl. Privatstrom*** (ca. 80 €)       75,00 EUR 1.064,24 EUR inkl. SAT-Anlage nach Rücksprache
	Weitere Daten:
	Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: Etage: Keller: Objektzustand: Baujahr: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere:	Maisonettewohnung mit Loggia 118 m² inkl. Loggia II. und III. OG  ja. gepflegt 1934 / 6 Wohnungen neu in 2005 entstanden Fernheizung 01.01.2016 nach Vereinbarung

 

*** Erklärung zu Privatstrom: Die Firma C&A bezieht als "Großkunde" den Strom fürs ganze Haus günstiger als wenn jeder Haushhalt einzeln abgerechnet würde. Aus diesem Grunde berechnet C&A den Strom an uns und dieser wird über die einzelnen Mieterzähler von uns an die Mieter mit der Jahresabrechnung weiterberechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Für Wand- und Deckenanstriche sowie Oberböden und Fußleisten sind bei uns die neuen Mieter zuständig. Bei Auszug muss die Wohnung nicht in renoviertem Zustand übergeben werden, aber sauber und gepflegt. 

Vor Vertragsabschluss erbitten wir den ausgefüllten Mietinteressentenbogen. 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus zuzügl. Gewerbeeinheit im EG (C&A), Gewerbeeinheiten im I. OG (Einzelhandel, Arztpraxis und Fotostudio) und im II. OG (Anwaltskanzlei). Das Haus ist ausgestattet mit Aufzug bis zum II. OG, Sprechanlage, Marmorfensterbänken, SAT-Anlage mit Zentralreceiver, Wärmeputz und isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rolläden.

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer-Mitte, Hochstr. 37 (rechts neben der Urbanus-Kirche, im C&A-Gebäude). Der zentrale Busbahnhof, der Sie in alle Richtungen bringen kann, ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung 

Das fensterlose Bad hat sowohl Dusche als auch Wanne, ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Küche und Flur haben helle Fliesenböden, die Küche einen entsprechenden Fliesenspiegel; in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer liegen Parkettböden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gäste-WC und weiße Stiltüren. 

Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefon Nr. 0209 / 3180644 erreichen.